Estimation théorique
Chemin des Letagnes,34690 Fabrègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Letagnes,34690-Fabrègues indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 17 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 116 | 739 | 425000€ | 3664€ |
2021-10-21 | 4 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 90 | 481 | 310000€ | 3444€ |
2021-08-03 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 91 | 282 | 310000€ | 3407€ |
2021-09-10 | 140 | CHEM DES LETAGNES | 5 | 109 | 560 | 520000€ | 4771€ |
2022-09-08 | 2 | CHEM DE LA CAPOULIERE | 4 | 91 | 353 | 294000€ | 3231€ |
2021-10-29 | 17 | PUECH LONG | 6 | 160 | 535 | 473150€ | 2957€ |
2023-01-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 400 | 135000€ | 1607€ |
2022-08-08 | 5370 | PUECH LONG | 3 | 77 | 458 | 351000€ | 4558€ |
2022-08-04 | 0 | IMP DES LETAGNES | 4 | 166 | 651 | 620550€ | 3738€ |
2021-05-25 | 6 | LOT LA CAPOULLIERE | 5 | 90 | 229 | 317500€ | 3528€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DU PANORAMA | 3 | 73 | 267 | 265000€ | 3630€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 338 | 252000€ | 3273€ |
2020-06-09 | 5052 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 110 | 596 | 375300€ | 3412€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 331 | 304500€ | 3955€ |
2021-04-29 | 226 | CHEM DES LETAGNES | 4 | 90 | 677 | 401000€ | 4456€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 320 | 248000€ | 3221€ |
2020-10-23 | 14 | LOT LES TERRES BLANCHES | 6 | 130 | 523 | 332000€ | 2554€ |
2019-08-21 | 166 | CHE DU POUNTIOU | 4 | 115 | 1000 | 357700€ | 3110€ |
2020-09-17 | 5332 | LOU PAILLAS | 4 | 101 | 651 | 356910€ | 3534€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES GRANGES | 4 | 104 | 583 | 560100€ | 5386€ |
2021-11-10 | 5985 | LOU PAILLAS | 5 | 93 | 0 | 397000€ | 4269€ |
2020-10-20 | 15 | LOT LES TERRES BLANCHES | 4 | 138 | 835 | 374000€ | 2710€ |
2019-08-14 | 97 | RUE LOU ROUSSEGOU | 3 | 177 | 1402 | 611270€ | 3454€ |
2021-07-30 | 0 | CHE DU POUNTIOU | 6 | 128 | 893 | 548300€ | 4284€ |
2021-08-20 | 5004 | AV DE LA FONTASSE | 4 | 60 | 330 | 245000€ | 4083€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DES GARDIANS | 4 | 77 | 439 | 255000€ | 3312€ |
2022-11-08 | 4 | LOT LES TERRES BLANCHES | 3 | 96 | 382 | 406440€ | 4234€ |
2020-02-29 | 22 | LOT BEL HORIZON | 4 | 89 | 320 | 281500€ | 3163€ |
2020-10-30 | 21 | LOT BEL HORIZON | 4 | 91 | 529 | 270000€ | 2967€ |
2022-10-31 | 0 | LOT LES TERRES BLANCHES | 4 | 84 | 323 | 370700€ | 4413€ |
2023-05-15 | 2 | LOT LES TERRES BLANCHES | 3 | 75 | 385 | 305400€ | 4072€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES GARDIANS | 5 | 167 | 174 | 125000€ | 749€ |
2021-06-14 | 5042 | CHEMIN DE COURNON | 4 | 103 | 712 | 375000€ | 3641€ |
2020-03-02 | 107 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 87 | 922 | 404900€ | 4654€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES TAMBOURINS | 5 | 81 | 502 | 350000€ | 4321€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DES GARDIANS | 5 | 81 | 636 | 290000€ | 3580€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DES HORTS | 5 | 104 | 0 | 254950€ | 2451€ |
2020-05-25 | 300 | CHE D AGNAC | 3 | 90 | 365 | 299500€ | 3328€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES GARDIANS | 4 | 73 | 292 | 321000€ | 4397€ |
2022-02-07 | 66 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 740 | 369000€ | 2636€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMBOURINS | 4 | 75 | 264 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-02 | 187 | AV DE COURNONTERRAL | 4 | 147 | 982 | 474830€ | 3230€ |
2022-11-14 | 240 | CHE D AGNAC | 4 | 93 | 343 | 378000€ | 4065€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DES GARDIANS | 4 | 71 | 438 | 396140€ | 5579€ |
2022-02-11 | 18 | RUE NEUVE DES HORTS | 5 | 89 | 361 | 276000€ | 3101€ |
2019-07-31 | 5327 | RUE NEUVE DES HORTS | 3 | 110 | 150 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-16 | 290 | CHE D AGNAC | 4 | 114 | 593 | 485780€ | 4261€ |
2020-12-18 | 10 | RUE NEUVE DES HORTS | 8 | 226 | 148 | 386650€ | 1711€ |
2019-10-22 | 26 | PL MIREILLE | 4 | 73 | 276 | 218400€ | 2992€ |
2022-11-28 | 10 | PL DES SANTONS | 1 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 107 | 456 | 375000€ | 3505€ |
2021-10-11 | 5021 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 72 | 240460€ | 3006€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU VATICAN | 3 | 73 | 328 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-30 | 4 | IMP DES LETAGNES | 7 | 143 | 575 | 363000€ | 2538€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 2 | 113 | 600 | 454500€ | 4022€ |
2021-12-08 | 29 | RUE DU SALAGOU | 4 | 106 | 414 | 60000€ | 566€ |
2022-01-17 | 7133 | RUE DES HORTS | 4 | 102 | 120 | 220000€ | 2157€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES MARJORIES | 3 | 100 | 142 | 321700€ | 3217€ |
2021-06-11 | 169 | RUE DU BASTET | 5 | 123 | 519 | 536014€ | 4358€ |
2022-06-03 | 7 | LOT BEL HORIZON | 4 | 75 | 355 | 309600€ | 4128€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES CIGALES | 4 | 132 | 600 | 522000€ | 3955€ |
2021-04-19 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 118 | 261385€ | 2904€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU VATICAN | 5 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2020-01-06 | 61 | LOT BEL HORIZON | 4 | 80 | 340 | 270880€ | 3386€ |
2021-07-08 | 54 | LOT BEL HORIZON | 3 | 88 | 400 | 262650€ | 2985€ |
2019-11-13 | 5036 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 185 | 263200€ | 2771€ |
2019-07-03 | 5063 | RUE FOCH | 1 | 32 | 16 | 54500€ | 1703€ |
2019-06-28 | 5061 | IMP FOCH | 4 | 72 | 126 | 214900€ | 2985€ |
2022-03-23 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 96 | 370 | 354900€ | 3697€ |
2021-04-02 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 94 | 183 | 272000€ | 2894€ |
2019-09-27 | 16 | RUE FOCH | 2 | 35 | 48 | 95500€ | 2729€ |
2021-08-23 | 40 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 290 | 245000€ | 3356€ |
2019-08-21 | 332 | CHE DES COURECHES | 4 | 134 | 1275 | 345000€ | 2575€ |
2021-11-19 | 84 | RUE DU PROF GRASSET | 4 | 91 | 380 | 300000€ | 3297€ |
2021-05-21 | 5040 | RUE DU MUSEE | 3 | 55 | 35 | 86500€ | 1573€ |
2022-12-15 | 5058 | RUE FOCH | 3 | 62 | 49 | 198100€ | 3195€ |
2020-07-28 | 5 | RUE LES HAUTS DU PUECH | 5 | 118 | 511 | 450000€ | 3814€ |
2023-02-24 | 5069 | RUE FOCH | 3 | 67 | 118 | 213000€ | 3179€ |
2021-03-04 | 6 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 137 | 400 | 543000€ | 3964€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 295000€ | 4041€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 139 | 600 | 561000€ | 4036€ |
2021-07-05 | 36 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 273 | 58333.3€ | 799€ |
2023-02-15 | 5043 | RUE DU MUSEE | 3 | 60 | 151 | 245000€ | 4083€ |
2023-03-15 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 114 | 185 | 214000€ | 1877€ |
2019-07-08 | 14 | LOT BEL HORIZON | 4 | 100 | 446 | 301350€ | 3014€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 258500€ | 3541€ |
2023-05-09 | 35 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 270 | 326250€ | 4469€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 43 | 202150€ | 4043€ |
2019-12-23 | 8 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 40 | 38 | 180000€ | 4500€ |
2021-09-06 | 5398 | LAS COURECHES | 4 | 109 | 1000 | 177000€ | 1624€ |
2022-05-31 | 1 | RUE JOFFRE | 4 | 120 | 159 | 283700€ | 2364€ |
2021-08-06 | 2 | PL JEAN ROUVIER | 3 | 80 | 38 | 236260€ | 2953€ |
2022-05-03 | 33 | RUE DES CIGALES | 7 | 115 | 361 | 492800€ | 4285€ |
2021-06-21 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 106000€ | 1050€ |
2023-05-31 | 5046 | RUE DU MUSEE | 3 | 101 | 130 | 150000€ | 1485€ |
2021-06-11 | 27 | RUE DU LAVANDIN | 3 | 61 | 239 | 220000€ | 3607€ |
2020-06-19 | 5081 | RUE FOCH | 1 | 27 | 18 | 71000€ | 2630€ |
2020-03-16 | 5275 | RUE PAUL BERT | 2 | 31 | 24 | 65000€ | 2097€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DU LAVANDIN | 4 | 80 | 354 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 79 | 37 | 154080€ | 1950€ |
2020-11-20 | 5269 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DES LETAGNES | 5 | 140 | 1500 | 661700€ | 4726€ |
2022-06-30 | 5272 | RUE PAUL BERT | 1 | 55 | 39 | 163000€ | 2964€ |
2021-03-09 | 3122 | IMP DES GRILLONS | 4 | 108 | 648 | 349000€ | 3231€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU LAVANDIN | 3 | 76 | 308 | 289400€ | 3808€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 113 | 419 | 385000€ | 3407€ |
2021-07-12 | 5 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 113 | 419 | 493750€ | 4369€ |
2022-05-24 | 5273 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 36 | 118000€ | 1686€ |
2021-09-20 | 5110 | LOU PAILLAS | 4 | 73 | 525 | 305290€ | 4182€ |
2021-01-06 | 5103 | RUE GUYNEMER | 1 | 74 | 98 | 191000€ | 2581€ |
2021-06-15 | 10 | RUE D'OCCITANIE | 3 | 125 | 450 | 505000€ | 4040€ |
2019-06-19 | 11 | IMP LES HAUTS DU PUECH | 3 | 85 | 225 | 223602€ | 2631€ |
2019-12-19 | 450 | CHE DU POUNTIOU | 5 | 161 | 1834 | 549750€ | 3415€ |
2020-08-07 | 29 | LOT L ENSOLEILLADO | 4 | 88 | 304 | 275640€ | 3132€ |
2023-03-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 31 | 89000€ | 1780€ |
2019-12-19 | 7 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 112 | 450 | 362250€ | 3234€ |
2022-08-26 | 7 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 112 | 450 | 474720€ | 4239€ |
2019-10-09 | 21 | RUE DU LAVANDIN | 5 | 88 | 318 | 247750€ | 2815€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PAUL BERT | 2 | 90 | 66 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-26 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 45 | 168000€ | 2585€ |
2021-06-29 | 5209 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 58 | 71 | 184000€ | 3172€ |
2020-05-26 | 16 | RUE LES HAUTS DU PUECH | 4 | 90 | 275 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 222400€ | 3177€ |
2022-02-17 | 410 | AV DE COURNONTERRAL | 3 | 70 | 329 | 336500€ | 4807€ |
2020-08-18 | 2111 | LOU PAILLAS | 5 | 104 | 500 | 415150€ | 3992€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 252850€ | 2662€ |
2023-05-13 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 295950€ | 3115€ |
2022-09-06 | 13 | RUE D'OCCITANIE | 3 | 101 | 450 | 509770€ | 5047€ |
2022-02-02 | 20 | RUE LES HAUTS DU PUECH | 5 | 98 | 395 | 391250€ | 3992€ |
2020-09-07 | 75 | RUE DU PONANT | 3 | 121 | 718 | 392250€ | 3242€ |
2021-04-01 | 5375 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 349 | 295000€ | 2107€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DU LAVANDIN | 4 | 81 | 310 | 319100€ | 3940€ |
2023-01-12 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 116 | 361110€ | 4012€ |
2020-12-14 | 426 | CHE DES COURECHES | 5 | 160 | 506 | 450000€ | 2813€ |
2022-10-20 | 4 | TRA MARCELLIN ALBERT | 5 | 62 | 43 | 180270€ | 2908€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DU LAVANDIN | 4 | 84 | 434 | 370820€ | 4415€ |
2019-07-24 | 7117 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 767 | 275000€ | 2806€ |
2021-04-16 | 5509 | LOU PAILLAS | 3 | 62 | 960 | 390000€ | 6290€ |
2021-09-30 | 5222 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 38 | 38 | 45000€ | 1184€ |
2021-01-07 | 18 | RUE MARCELLIN ALBERT | 1 | 16 | 26 | 57790€ | 3612€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 58 | 219528€ | 2744€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 23 | 110000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 1 | IMP MARCELLIN ALBERT | 4 | 74 | 56 | 268150€ | 3624€ |
2019-09-23 | 37 | LOT L ENSOLEILLADO | 6 | 133 | 215 | 301000€ | 2263€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 35 | 128000€ | 2560€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 90 | 64 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-13 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 0 | 243480€ | 2969€ |
2022-12-29 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 50 | 127000€ | 1868€ |
2021-12-07 | 5944 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 75 | 65 | 256870€ | 3425€ |